Как да интелигентно разделят имота след развод: 9 прости стъпки
СВЪРЖЕТЕ СЕ ИЛИ ЧЕСТИ - Във всеки случай, след развод, има проблем с разделянето на собствеността. Как да го решим с минимални загуби, разбираме заедно с адвокат Юлия Сакунова.
Помнете дали има брак
Ако е така, поздравления: няма да има проблеми със секцията. След като сте предприели подобна стъпка по едно и също време, в бъдеще сте си спестили огромно количество енергия, време и нерви. Сега имотът ще бъде разпределен според това, което е посочено в договора. За да направите това, вие с вашето копие (бракът е заверен от нотариуса в заключението) отидете на регистриращите органи и преиздайте имота. Моля, имайте предвид, че брачният договор включва разделяне на собствеността само между съпрузи, така че, например, не е възможно да се предвиди прехвърлянето на нещата на деца (чл. 40-42 от Семейния кодекс на Руската федерация).
Ако няма брачен договор и сте успели да постигнете съгласие кой какво получава, можете да отидете при нотариуса и да сключите споразумение за споделяне на собственост. По взаимно съгласие няма ограничения - нотариусът само документира това. След това, въз основа на това, трябва да се свържете с регистриращите органи (пътна полиция, Rosreestr) и да преиздадете необходимото.
Ако няма брачен договор и не сте съгласни с раздела, тогава ще трябва да разберете в съда и по закон. Подгответе иск за разделяне на собствеността. Има общ срок на давност: три години от датата на развода, или по-скоро, от момента, в който сте научили или можели да знаете за него. Уверете се, че сте отворили Семейния кодекс и изучете изкуството. 34 ("Съвместна собственост на съпрузите"), чл. 38 ("Раздел на общата собственост на съпрузите"), чл. 39 ("Определяне на дялове в разделението на обща собственост"), както и чл. 256 („Обща собственост на съпрузите“).
Определете за какво кандидатствате.
Да се ръководи от факта, че по закон съпрузите имат право на половината от имуществото, придобито по време на брака. Това означава, че всичко, което ви е принадлежало преди сватбата, остава с вас. Също така, когато оставате собственост, придобити в резултат на безвъзмездни сделки - това е, например, наследени или прехвърлени по договора за дарение. Моля, обърнете внимание: ако апартамент ви е бил даден от родителите си след сватбата, но сте го подписали чрез договор за продажба, а не подарък, тогава бившият съпруг има право да се класира за половината. Неразделни са личните вещи - вашите и вашите деца. Това означава, че вашите дрехи, лаптоп (само ако ги използвате), смартфонът ще остане с вас. Личните вещи на деца - дрехи, книги, играчки, компютър - остават с тях и съответно с родителя, с когото ще живеят. За съжаление, диаманти и други луксозни предмети не се считат за лични вещи, така че те трябва да бъдат споделени.
Неимуществените права не споделят: ако някой от вас, например, писател, тогава ще получи възнаграждение, а разводът няма да го засегне. Съвместно придобита собственост (всичко, което е било купено по време на брака: недвижими имоти, автомобили, домакински уреди и дори кучета и котки) е предмет на разделяне. Както и парите, спечелени от двамата съпрузи, съхранявани в банката. Ясно е, че да се разделят на апартамент или кола на половина е проблематично, така че често обектът отива на един от съпрузите, и той плаща втората половина на разходите.
Имайте предвид, че датата на започване на пребиваване в брака е, разбира се, датата на сватбата, но датата на прекратяване е датата на действителното прекратяване на съжителството и съвместното земеделие. Това означава, че ако действително се разделиш със съпруга си много преди официалния развод, то това е точно това, което се счита за дата на края на брачните отношения.
В някои случаи (изброени в член 39 от Семейния кодекс) съдът може да реши, че повече от половината от съвместно придобитото имущество е възложено на един от съпрузите. Например, ако един от съпрузите има две или повече непълнолетни деца, или ако вторият съпруг не е получил доход за непочтителни причини по време на брака им. Неуважителните причини трябва да са убедителни - човекът не просто не е работил, но не е работил и е бил в наркологичен регистър или е бил в затвора. Във всеки случай, съдът ще реши колко да се отклони от обичайното разделение на собствеността еднакво, но можете да предложите своя собствена версия.
Да се справят с дълговете
Да, "в скръб и радост" също се простира тук. Ако имате апартамент под ипотека и е оформен от един от съпрузите, е възможно да го разделяте, но само със съгласието на банката. Банката трябва да раздели плащанията, но като правило не желае да прави това. Ето защо, най-вероятно, апартаментът, както и задължението да плати за него, ще остане на лицето, на което първоначално е било издадено.
Когато задълженията за потребителски кредит се считат за лични - т.е. кой я е взел, той трябва да плати. Но ако е възможно да се докаже, че привлечените средства са били изразходвани по време на брак за общи нужди (те са направили ремонт в апартамента, са отишли на отпуск по семейството и т.н.), тогава може да се раздели между съпрузите в регресен ред, а след това вторият съпруг трябва връща първата част от плащането. Освен това изчислението се прави и въз основа на датата на прекратяване на съжителството. Например през 2014 г. А и Б се ожениха, през 2015 г. взеха потребителски кредит, през 2016 г. те напуснаха и се разведоха през 2017 г. През 2018 г. А, за което е отпуснат заемът, го изплати изцяло. Въпрос: половината от каква част от заема може да се възстанови от Б? Отговор: половината от сумата, платена от него след заминаването през 2016 г. до пълното погасяване на кредита през 2018 г. t
Направете списък на собствеността и подгответе доказателства
Оценете съвместно придобитото имущество в парично изражение и посочете как предлагате да го разделите. Например, вие искате да останете в апартамента, но плащате на съпруга си половината от стойността му, и му оставете кола, половината от цената на която ще получите от него.
След това съберете документите, потвърждаващи, че имотът (включително паричните средства) е бил закупен по време на брака. Споразумения за покупка, банкови извлечения, удостоверения за регистрация, чекове и т.н. Ако все пак не можете да получите документ, въпреки това го включете в списъка - по-късно ще поискате от съда да поиска този документ.
Доказателствата включват и доказателства. С тяхна помощ ще докажеш точно кога е завършил бракът ти, ако се разделиш преди развода, а също и например, че кучето трябва да остане с теб, тъй като си привързан към него повече и се занимаваш с него. Свидетелствата ще бъдат дадени от Вашите свидетели в съда, но като крайна мярка, ако човек не може да се яви в съда, той може да удостовери нотариалното си свидетелство. В този случай е необходимо нотариусът да го предупреди за отговорността за даване на неверни показания, в противен случай съдът не може да приеме документа.
Взема решение за съда
Ако сумата на иска ви е по-малко от 50 хиляди рубли, отидете на световния съд. Ако повече от 50 хиляди - отидете в областта. Що се отнася до мястото, контакт или на мястото на собствеността, или на мястото на пребиваване на ответника. Не забравяйте, че имате свободата да избирате съда - след като приеме делото, ще можете да го изясните и той все още ще бъде разгледан там. Това е, ако си дело за разделяне на лъжици и джобове взеха съда по мястото на пребиваване на бившия съпруг, а след това изведнъж разбрах или си спомних, че дача парцел, разположен в друга област, също трябва да бъде разделена, да се изясни закона на съда - разглеждане е все още вече ще бъде тук.
Платете таксата
Не забравяйте, че при подаване на иск за разделяне на имущество трябва да заплатите такса и тя се изчислява в зависимост от размера на самата претенция. Така че колкото повече изисквате, толкова повече плащате в началото, а ако загубите, никой няма да ви възстанови таксата. Така че се оправяйте внимателно и отговорно.
Отиди в съда
Ако опонентът ви не се яви на процеса, решението ще бъде взето в ваша полза без специално производство.
Ако вашият опонент внезапно заяви, че е съгласен с предложената версия на раздела, съдията ще поиска от вас и двамата да подготвят проект на споразумение за приятелско споразумение, което той ще одобри. Това може да се случи на всеки етап от процеса - дори и при предварителното, много първо изслушване.
В случай на несъгласие опонентът ви може да подаде насрещен иск, в който излага визията си за ситуацията. И двете ви претенции ще бъдат разгледани в една сесия. Той не може да подаде насрещен иск, а просто да участва в производството и да защитава своята (различна от вашата) схема за разделяне на собствеността. Разбира се, той също ще представи доказателства, ще донесе свидетели и ще докаже случая си с всички налични средства.
Пазете се от измами
Не забравяйте, че не само имотът е разделен, но също и дългове - това се отнася до дългове не само за банките, но и за други кредитори. Някои "находчиви" граждани се опитват да използват това за несправедливо обогатяване. Това се прави по следния начин: А довежда до съда разписка от сестра си (майка, приятел, фризьорка), че тази сестра е давала на А такава сума за определен брой (по време на действителното пребиваване на А и Б в брака). Самият „кредитор“ също идва в съда и потвърждава: да, така е, тя е дала заем. На тази основа, твърди А, Б трябва да му върне половината от тази сума.
Разбира се, съдилищата са запознати с тази практика и при адекватно ниво на разследване на обстоятелствата трябва да разкрият такава злоупотреба с право, но няма гаранции по този въпрос. Така че имайте предвид тази опасност и бъдете внимателни.
Научете как да обжалвате съдебно решение.
Етапи и процедури за обжалване са стандартни. След решението на първата инстанция е необходимо да се обжалва в случай на несъгласие в рамките на един месец. След приемането на втората (жалба) инстанция решението се счита за влязло в сила, така че съм съгласен, не съм съгласен, той трябва да бъде приложен.
Изпълнението на решението, особено ако самият подсъдим не бърза, трябва да бъде осигурено от съдия-изпълнители, но за това е необходимо да се отиде при тях със съдебно решение и изпълнителен лист. Те ще открият изпълнителни производства и събират вземания от длъжника по различни начини: забрана за заминаване в чужбина, изземване на имущество и сметки, задължителни удръжки от заплати и пенсии (могат да удържат до петдесет процента от месечния доход) и т.н.
В същото време е възможно да се обжалва решението на съда. Ако впоследствие бъде променена, ответникът ще бъде върнат това, което е прехвърлил в изпълнение на предишното решение. Също така, ответникът може да подаде молба до съдия-изпълнителите с искане за спиране на производството, тъй като решението е обжалвано в касационно производство.
снимки:gavran333 - stock.adobe.com, Xuejun li - stock.adobe.com
