Модерни общини: Защо хилядолетията избират къщи с обща кухня
През 2011 година хотелът е затворен за постоянно.където Стенли Кубрик създаде Space Odyssey, Марк Твен е работил върху романи, а Анди Уорхол е изобретил поп арт. В къщата от края на деветнадесети век с подправени балкони, художници, художници и писатели отдават под наем помещения от години - без кухня, с баня и тоалетна на пода, в края на общ коридор. Спартанските условия бяха компенсирани от възможността да живеят в самия център на Манхатън, от атмосферата на творчество и от липсата на време в живота, но постепенно хотелът се разпадна и пренебрегна. Сградата се продава и затваря за ремонт - планира се да се настани петзвезден хотел.
Идеята за общински жилища изглежда е минало. В масовото съзнание тя е свързана или със съветския начин на живот, в който човек може само да мечтае за собствения си апартамент, или за живота на хипита или много креативни хора - но не и за тези, които преследват по-традиционни ценности като кариера или семейство. Въпреки това в американските градове отново се появяват цели мрежи от общински жилища. Ние казваме на кого и защо се нуждаем от модерни общини.
текст: Катерина Султанова
Защо ви трябва?
Страницата на общинския проект за жилищно настаняване в WeLive описва “новия начин на живот”, “основан на общност, гъвкавост и фундаментална увереност, че ние сме толкова добри, колкото хората около нас”. Предполага се, че общата кухня, отворената веранда и джакузи за всички ще помогнат за преосмисляне на разбирането на къщата и за укрепване на отношенията със съседите. За човек от Съветския съюз тези лозунги могат да изглеждат познати. Повечето съветски семейства преминаха през общински апартаменти, а някои живееха в истински общини като къщата на Наркомфин.
Архитекти Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис замислят изграждането на работниците на Народния комисариат по финансите на СССР като преход от традиционно жилище към социалистическа комуна. Състои се от жилищен комплекс (с апартаменти за семейства, включително малки кухни и стаи за луни на горните етажи) и общ център с трапезария, фитнес зала, библиотека, перално помещение и гараж. Детската сграда и детска градина не са построени и впоследствие частично заемат сградата на трапезарията и библиотеката. Но концепцията не можеше да бъде изпълнена изцяло - жителите на къщата просто не бяха психологически готови за това. Архитектурният проект се нарича утопичен.
Проблемите, които настояват архитектите да преосмислят къщата, не са се променили - това е пренаселеността на градовете и свръхцената на жилищата. Но ако в съветското минало такива къщи също служат като напомняне за отхвърлянето на материалистичните идеали (съветските хора не би трябвало да мислят за пари или неща), сега идеята за община предполага възможността да се живее удобно и да се ползват тераси, спортни зали и басейни в замяна на състоянието. споделяйте тези удоволствия с другите.
Как изглежда
Първите две сгради на проекта WeLive се появяват в Ню Йорк и Вашингтон - и проектът е създаден от компанията WeWork, която се занимава с съвместна работа. В Ню Йорк офис сграда от двадесет и седем етажа е превърната в комуна, шест от които са оставени за работа. На партерния етаж е отворено кафене за наематели, сутеренът съчетава функциите на нощен клуб, където можете да имате парти след работа, и склад на парцели. В къщата можете да наемете студио с микроскопична кухня, баня и разтегателно легло - обзаведени с мебели и напълно готови за живот, до спално бельо. Жилищните помещения са обединени в клъстери от три етажа с общи кухни, дневни и барове - можете да гледате футбол заедно или да закусите. Има фитнес студио с безплатни занятия по йога и барбекю на покрива и джакузи.
В Сан Франциско пазарът на жилища също отдавна е престанал да бъде достъпен и сега се появи нещо като студентско общежитие за възрастни. Проектът се нарича Starcity и за $ 2000 на месец (включително комунални услуги и интернет) предлага спалня от 20 квадратни метра с една баня и тоалетна за две или три стаи и обща кухня на етажа. В същото време, средната цена на апартамент с една спалня в Сан Франциско сега е около 3300 долара на месец, а проектът се радва на прилична популярност. Три сгради с 36 стаи са вече отворени и вече има 8000 души в списъка на чакащите.
Roam, компания, която притежава пет общински къщи в Токио, Маями, Сан Франциско, Лондон и Бали, описва себе си като съвместно работеща общност, която живее съвместно. Идеята на техните комплекси е възможността да живеят и работят в една и съща стая, която може да се намира навсякъде по света. В Бали, можете да наемете стая за $ 74 на ден (минимум за една седмица) - цената включва стая с баня, почистване, частно място за йога и работно място в coworking.
Как става това с кариера
Според социолозите хилядолетията са самоуверени и самодостатъчни поколения. Джийн Твендж в книгата си "Поколение I" отбелязва, че 98% от завършилите висше образование се съгласиха с твърдението "Сигурен съм, че един ден ще постигна това, което искам в живота си". Съществуват възможности за свободна практика, бързото обогатяване на успешни стартиращи предприятия или понижаване на нивото; хората искат, без да забавят удоволствието за по-късно, да съчетават работата с пътуването и ученето. Пазарът на труда се променя - и вече служителите не трябва да се конкурират за място в офис блок, но компаниите се конкурират за млади професионалисти.
Фирмите започнаха да въвеждат гъвкаво работно време и годишни трансфери на служители в различни градове по света; в офисите започнаха да се появяват дневни, библиотеки и дори спални зони. При определено ниво на доходите става все по-важно хората да не увеличават заплатите, а да получават допълнителни бонуси, включително комфорт и способност да се ангажират със собствени проекти. Повечето от жителите на съвременните общини са така наречените нео-номади, които лесно хванаха вълната на глобализацията и се возиха в света с лаптоп под ръцете си.
Съвременните общини повтарят средновековната схема (когато имаше, например, жилище и работилница), но с изменение на глобализацията. Много жители на къщите на WeLive казват, че са се преместили там за работа в мрежа, заради желанието да опознаят собствения си вид - основателите на стартиращи фирми или писатели - да намерят клиенти, партньори, учители, да разширят кръга от контакти. Разбира се, цената на жилищата играе важна роля.
Ами семейството и децата
Собствениците на стопанства се опитват да предскажат перспективите за комунални жилища - и въпреки че някои смятат, че Миленианите скоро ще започнат семейства и ще отидат в селски къщи, други са оптимисти. WeLive планира да открие още 18 сгради, а Roam пуска луксозни общини за семейства с деца.
Според Urban Institute само 70% от хилядолетията ще се оженят преди 40-годишна възраст - за сравнение, 82% от поколението X вече са били женени след четиридесет години. Една четвърт от хилядолетията планират да се откажат от брака като цяло, много от тях съзнателно отказват да имат деца. Раждаемостта в САЩ стана безпрецедентно ниска - и броят на първите раждания след 40 години от 1990 до 2012 г. се е удвоил. Жените предпочитат първо да постигнат стабилност в кариерата си и едва след това да имат деца. В същото време бабите и дядовците често остават активни и продължават да работят и пътуват - т.е. не могат да се грижат за внуците си.
В резултат на това, когато се роди дете, майката често се отказва или отнема дълъг ваканция за своя сметка - което означава, че специалист от висок клас си тръгва с дълга кариера. Лондонският офис на Goldman Sachs струва 30 000 паунда, за да загуби служител, а компанията открила детска стая в помещенията, така че родителите да съчетават работата и общуването с детето. И едни и същи творци на колеги и общински къщи вече измислиха проекта WeGrow - мрежа от училища по света с възможност за глобално членство, която позволява на децата да пътуват с родителите си, без да прекъсват учебната програма.
снимки: Starcity
